Estimation théorique
Rue du Bourg,74200 Allinges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bourg,74200-Allinges indique un avis de valeur compris entre 434.000€ et 490.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.340€ et 4.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 434.000€ et 490.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.440€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.440€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allinges (74005), comprenant 4614 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 434.000€ et 490.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.440€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.440€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allinges (74005), comprenant 4614 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-07 | 100 | RUE DU BOCQUENET | 5 | 160 | 1058 | 545000€ | 3406€ |
2019-09-13 | 30 | RUE DU BOCQUENET | 8 | 132 | 1059 | 450000€ | 3409€ |
2022-07-05 | 38 | CHE DU PRE DE LA MARE | 3 | 70 | 87 | 213750€ | 3054€ |
2022-03-03 | 111 | RUE DU BOURG | 3 | 110 | 68 | 190800€ | 1735€ |
2020-05-28 | 55 | CHE DE LA FORTUNE | 5 | 166 | 387 | 610000€ | 3675€ |
2020-01-31 | 55 | CHE DE LA FORTUNE | 5 | 146 | 225 | 583100€ | 3994€ |
2023-02-21 | 45 | CHE DU VOUA | 4 | 86 | 871 | 398000€ | 4628€ |
2019-10-25 | 25 | RUE DU BOURG | 4 | 98 | 844 | 340000€ | 3469€ |
2022-08-16 | 45 | CHE DU VOUA | 4 | 86 | 100 | 40000€ | 465€ |
2022-07-27 | 45 | CHE DU VOUA | 4 | 86 | 100 | 450000€ | 5233€ |
2023-01-24 | 72 | CHE DU VOUA | 6 | 110 | 292 | 384020€ | 3491€ |
2021-09-02 | 45 | CHE DU VOUA | 5 | 94 | 800 | 405000€ | 4309€ |
2022-09-16 | 326 | RTE DE VALERE | 5 | 156 | 0 | 603000€ | 3865€ |
2022-04-19 | 195 | CHE DU VOUA | 5 | 115 | 1000 | 680000€ | 5913€ |
2022-03-28 | 360 | RTE DE VALERE | 6 | 121 | 728 | 502400€ | 4152€ |
2022-04-20 | 7 | LOT DES PAROUSES | 3 | 139 | 871 | 535000€ | 3849€ |
2020-10-02 | 136 | CHE DU VOUA | 5 | 134 | 1040 | 554400€ | 4137€ |
2020-08-31 | 433 | RTE DE VALERE | 4 | 82 | 989 | 387000€ | 4720€ |
2020-09-04 | 136 | CHE DU VOUA | 2 | 46 | 656 | 265000€ | 5761€ |
2022-01-25 | 246 | LE BIOLLEY | 6 | 165 | 261 | 540000€ | 3273€ |
2022-04-04 | 220 | RTE DU BIOLLEY | 5 | 172 | 256 | 550000€ | 3198€ |
2019-09-17 | 140 | RTE DU BIOLLEY | 5 | 130 | 702 | 470000€ | 3615€ |
2023-03-02 | 272 | RTE DU BIOLLEY | 4 | 90 | 277 | 435000€ | 4833€ |
2019-10-17 | 565 | RUE DU CHAMP MENOU | 5 | 84 | 494 | 305000€ | 3631€ |
2019-06-21 | 397 | RUE DU CHAMP MENOU | 5 | 117 | 787 | 510400€ | 4362€ |
2020-07-03 | 537 | RUE DU CHAMP MENOU | 6 | 148 | 1266 | 485000€ | 3277€ |
2019-06-28 | 565 | RUE DU CHAMP MENOU | 5 | 90 | 523 | 315000€ | 3500€ |
2021-11-19 | 537 | RUE DU CHAMP MENOU | 5 | 140 | 900 | 504000€ | 3600€ |
2021-10-25 | 0 | LA FORTUNE EST | 4 | 90 | 0 | 325000€ | 3611€ |
2021-11-17 | 0 | LA FORTUNE EST | 10 | 175 | 0 | 324000€ | 1851€ |
2021-11-17 | 0 | LA FORTUNE EST | 10 | 175 | 0 | 325000€ | 1857€ |
2021-01-19 | 429 | RUE DU CHAMP MENOU | 4 | 100 | 459 | 354400€ | 3544€ |
2019-12-20 | 349 | RUE DU CHAMP MENOU | 5 | 190 | 1357 | 423000€ | 2226€ |
2022-11-15 | 250 | RTE DE COMMELINGES | 5 | 100 | 425 | 335000€ | 3350€ |
2022-09-15 | 250 | RTE DE COMMELINGES | 5 | 100 | 425 | 455000€ | 4550€ |
2020-08-25 | 126 | CHE DES HUCHES | 4 | 145 | 503 | 499060€ | 3442€ |
2021-05-27 | 38 | CHE DU LAC | 3 | 66 | 665 | 394000€ | 5970€ |
2022-10-20 | 305 | RUE DU CHAMP MENOU | 7 | 269 | 2378 | 1041360€ | 3871€ |
2019-12-20 | 338 | RUE DU CHAMP MENOU | 6 | 144 | 500 | 355500€ | 2469€ |
2019-10-03 | 28 | IMP DES BOSQUETS | 7 | 140 | 289 | 340000€ | 2429€ |
2022-05-12 | 32 | RUE DES CRETS | 4 | 90 | 610 | 384550€ | 4273€ |
2022-03-03 | 166 | RTE DE COMMELINGES | 5 | 145 | 900 | 629229€ | 4340€ |
2020-01-24 | 190 | CHANTE MERLE | 4 | 74 | 966 | 330570€ | 4467€ |
2019-06-03 | 73 | CHE DES HUCHES | 5 | 159 | 760 | 650000€ | 4088€ |
2021-10-13 | 147 | CHE DU GRAND CLOS | 5 | 110 | 457 | 481200€ | 4375€ |
2020-02-14 | 16 | CHE DE LA CROIX | 4 | 91 | 600 | 117500€ | 1291€ |
2022-09-07 | 185 | RUE DU CHAMP MENOU | 5 | 117 | 1647 | 641450€ | 5482€ |
2019-08-28 | 200 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 103 | 894 | 352000€ | 3417€ |
2022-02-04 | 53 | RTE DE COMMELINGES | 3 | 67 | 265 | 188679€ | 2816€ |
2021-05-31 | 200 | RUE DE LA CHAPELLE | 7 | 290 | 222 | 796500€ | 2747€ |
2021-07-02 | 238 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 110 | 618 | 387070€ | 3519€ |
2019-08-29 | 81 | RUE DE L ECOLE | 4 | 103 | 202 | 301000€ | 2922€ |
2021-06-04 | 91 | RUE DE L ECOLE | 7 | 144 | 170 | 320000€ | 2222€ |
2019-05-15 | 274 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 60 | 103 | 305000€ | 5083€ |
2021-10-20 | 54 | RUE DES CRETS | 4 | 96 | 40 | 286800€ | 2988€ |
2020-05-14 | 25 | RUE DU CHAMP MENOU | 4 | 57 | 230 | 222000€ | 3895€ |
2022-08-25 | 83 | RUE D EN HAUT | 4 | 69 | 295 | 379000€ | 5493€ |
2022-06-10 | 83 | RUE D EN HAUT | 4 | 69 | 295 | 400000€ | 5797€ |
2020-10-27 | 66 | RUE D EN BAS | 3 | 75 | 134 | 335000€ | 4467€ |
2022-07-12 | 66 | RUE D EN BAS | 3 | 75 | 134 | 422000€ | 5627€ |
2022-07-08 | 66 | RUE D EN HAUT | 3 | 60 | 66 | 310000€ | 5167€ |
2022-08-31 | 65 | RUE D EN HAUT | 2 | 60 | 58 | 99000€ | 1650€ |
2021-08-13 | 25 | RUE DE LA GARE | 4 | 102 | 171 | 345090€ | 3383€ |
2019-12-19 | 63 | CHE DU GRAND CLOS | 6 | 140 | 500 | 422500€ | 3018€ |
2021-09-10 | 25 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 223 | 294610€ | 3683€ |
2021-08-27 | 25 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 302 | 337200€ | 4215€ |
2021-03-29 | 5603 | MESINGES | 2 | 39 | 371 | 200000€ | 5128€ |
2021-03-30 | 48 | RTE DE LA MALADIERE | 5 | 91 | 780 | 350000€ | 3846€ |
2020-04-30 | 367 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 102 | 282 | 364000€ | 3569€ |
2021-09-10 | 215 | CHE DES HUCHES | 6 | 167 | 2702 | 890000€ | 5329€ |
2022-09-19 | 256 | RUE DU CERCLE BETEMPS | 8 | 165 | 271 | 457000€ | 2770€ |
2021-09-22 | 403 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 140 | 83 | 331600€ | 2369€ |
2022-06-02 | 247 | RUE DU CRET BARON | 6 | 107 | 630 | 375192€ | 3506€ |
2020-09-01 | 22 | RTE DE NOYER | 4 | 100 | 385 | 145000€ | 1450€ |
2021-01-29 | 245 | RUE DE LA GARE | 5 | 129 | 575 | 536500€ | 4159€ |
2023-03-03 | 245 | RUE DE LA GARE | 5 | 106 | 568 | 192000€ | 1811€ |
2020-11-26 | 4 | RUE DU CRET BARON | 5 | 110 | 807 | 560000€ | 5091€ |
2021-05-31 | 491 | AV DES CHATEAUX | 3 | 92 | 305 | 250000€ | 2717€ |
2020-01-16 | 0 | MESINGES | 5 | 98 | 176 | 384900€ | 3928€ |
2022-02-15 | 245 | RUE DE LA GARE | 6 | 136 | 417 | 497000€ | 3654€ |
2020-10-30 | 198 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 316 | 358120€ | 4477€ |
2020-03-11 | 245 | RUE DE LA GARE | 6 | 160 | 523 | 503000€ | 3144€ |
2019-11-25 | 377 | RUE DU CRET BARON | 4 | 128 | 681 | 357500€ | 2793€ |
2021-03-03 | 245 | RUE DE LA GARE | 4 | 107 | 420 | 438690€ | 4100€ |
2019-08-21 | 135 | RTE DE NOYER | 3 | 85 | 869 | 432420€ | 5087€ |
2022-06-30 | 192 | RUE DE LA GARE | 4 | 100 | 446 | 443000€ | 4430€ |
2021-04-27 | 265 | RUE DU CRET BARON | 5 | 116 | 238 | 380000€ | 3276€ |
2022-03-08 | 6294 | CHE DE LA COLOMBIERE | 6 | 159 | 628 | 523000€ | 3289€ |
2021-11-15 | 245 | RUE DE LA GARE | 5 | 109 | 801 | 542000€ | 4972€ |
2020-02-21 | 265 | RUE DU CRET BARON | 5 | 132 | 828 | 540000€ | 4091€ |
2020-01-09 | 265 | RUE DU CRET BARON | 4 | 100 | 591 | 366500€ | 3665€ |
2020-09-02 | 265 | RUE DU CRET BARON | 5 | 119 | 637 | 493500€ | 4147€ |
2020-06-17 | 265 | RUE DU CRET BARON | 6 | 128 | 830 | 535000€ | 4180€ |
2022-04-08 | 140 | RTE DE NOYER | 5 | 99 | 1422 | 354700€ | 3583€ |
2021-06-30 | 367 | RUE DE LA GARE | 5 | 140 | 675 | 589000€ | 4207€ |
2021-10-01 | 29 | RUE DU BASSIN | 2 | 70 | 86 | 120000€ | 1714€ |
2020-05-25 | 25 | RUE DU BASSIN | 3 | 81 | 171 | 268000€ | 3309€ |
2020-09-04 | 367 | RUE DE LA GARE | 2 | 54 | 235 | 265000€ | 4907€ |
2019-06-26 | 367 | RUE DE LA GARE | 4 | 103 | 301 | 341950€ | 3320€ |
2022-03-14 | 83 | CHE DU CRET DU FOUR | 3 | 86 | 165 | 370000€ | 4302€ |
2021-07-12 | 440 | RTE DE MARCLAZ | 4 | 88 | 456 | 362520€ | 4120€ |
2023-02-27 | 440 | RTE DE MARCLAZ | 5 | 127 | 395 | 559470€ | 4405€ |
2020-10-02 | 367 | RUE DE LA GARE | 4 | 84 | 38 | 222000€ | 2643€ |
2022-02-28 | 376 | RUE DE LA GARE | 4 | 100 | 264 | 376300€ | 3763€ |
2019-09-11 | 136 | RUE DU RUISSEAU | 6 | 115 | 107 | 299000€ | 2600€ |
2020-09-30 | 136 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 91 | 122 | 324000€ | 3560€ |
2021-11-08 | 136 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 115 | 37 | 421000€ | 3661€ |
2020-11-05 | 136 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 85 | 46 | 120000€ | 1412€ |
2022-06-18 | 136 | RUE DU RUISSEAU | 2 | 86 | 46 | 265000€ | 3081€ |
2020-07-17 | 136 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 107 | 101 | 320000€ | 2991€ |
2021-04-29 | 946 | AV DES TROIS COLS | 5 | 84 | 950 | 198000€ | 2357€ |
2021-07-02 | 924 | AV DES TROIS COLS | 3 | 55 | 53 | 165000€ | 3000€ |
2019-07-15 | 810 | AV DES TROIS COLS | 3 | 94 | 402 | 292000€ | 3106€ |
2020-05-29 | 365 | CHE DES GOUILLES | 5 | 100 | 623 | 383000€ | 3830€ |
2020-10-14 | 194 | RUE DU MOULIN | 3 | 77 | 440 | 195000€ | 2532€ |
2020-09-14 | 652 | CHE DES GOUILLES | 4 | 91 | 1200 | 471950€ | 5186€ |
2022-05-11 | 527 | CHE DES GOUILLES | 5 | 124 | 871 | 540000€ | 4355€ |
2019-10-28 | 130 | CHE DES TRONCS | 5 | 95 | 600 | 385000€ | 4053€ |
2020-07-30 | 297 | RUE DU MOULIN | 17 | 544 | 390 | 3000000€ | 5515€ |
2020-08-25 | 1232 | AV DES TROIS COLS | 3 | 82 | 638 | 230000€ | 2805€ |
2021-08-17 | 401 | RTE DE JOUVERNEX | 6 | 107 | 1823 | 435000€ | 4065€ |
2022-05-05 | 17 | CHE DES TRONCS | 5 | 100 | 1730 | 410000€ | 4100€ |
2020-10-26 | 101 | RTE DE JOUVERNEX | 3 | 100 | 489 | 300000€ | 3000€ |
2022-05-30 | 109 | CHE DES TRONCS | 5 | 105 | 540 | 515000€ | 4905€ |
2022-11-15 | 6 | IMP DES CRETS | 3 | 95 | 1495 | 490000€ | 5158€ |
2020-08-11 | 109 | CHE DES TRONCS | 4 | 184 | 281 | 430000€ | 2337€ |
2020-06-29 | 6172 | LASSY | 4 | 88 | 500 | 365000€ | 4148€ |
2021-02-24 | 1623 | AV DES TROIS COLS | 6 | 140 | 436 | 528000€ | 3771€ |
2022-04-20 | 99 | CHE DE CHANTE MERLE | 5 | 100 | 800 | 180000€ | 1800€ |
2022-08-09 | 1633 | AV DES TROIS COLS | 5 | 115 | 700 | 650000€ | 5652€ |
2019-05-09 | 14 | RTE DES FREGATES | 5 | 119 | 834 | 300000€ | 2521€ |
2019-05-07 | 1623 | AV DES TROIS COLS | 7 | 131 | 221 | 424000€ | 3237€ |
2021-07-08 | 35 | RTE DES FREGATES | 6 | 105 | 860 | 380000€ | 3619€ |
2020-10-27 | 15 | RTE DES FREGATES | 5 | 90 | 1170 | 350000€ | 3889€ |
2019-09-24 | 39 | RTE DES FREGATES | 4 | 81 | 943 | 330000€ | 4074€ |
2020-07-03 | 8 | RTE DU STADE | 4 | 76 | 130 | 276500€ | 3638€ |
2022-11-08 | 8 | RTE DU STADE | 4 | 76 | 130 | 355550€ | 4678€ |
2020-04-03 | 25 | RTE DES FREGATES | 5 | 120 | 702 | 400000€ | 3333€ |
2022-03-11 | 8 | RTE DU STADE | 4 | 85 | 147 | 375800€ | 4421€ |
2021-07-19 | 85 | CHE DE LA PRAUX | 5 | 103 | 978 | 458152€ | 4448€ |
2019-07-15 | 53 | RTE DE VERNIAZ | 5 | 100 | 663 | 340000€ | 3400€ |
2022-07-26 | 171 | RUE DU DOMAINE DE NOYER | 5 | 127 | 571 | 510000€ | 4016€ |
2021-10-22 | 55 | RTE DE VERNIAZ | 4 | 106 | 807 | 500000€ | 4717€ |
2023-01-20 | 324 | RTE DE LA MALADIERE | 4 | 102 | 1313 | 592522€ | 5809€ |
2022-03-11 | 17 | RTE NEUVE | 6 | 144 | 504 | 225000€ | 1563€ |
2021-07-10 | 85 | CHE DE LA PRAUX | 7 | 119 | 842 | 452000€ | 3798€ |
2020-11-27 | 79 | RTE DE VERNIAZ | 5 | 122 | 808 | 412000€ | 3377€ |
2022-03-03 | 333 | RTE DE BISSELINGES | 3 | 77 | 177 | 332645€ | 4320€ |
2021-11-30 | 139 | CHE DE LA PRAUX | 6 | 113 | 472 | 400000€ | 3540€ |
2020-02-24 | 621 | AV DE THONON | 4 | 90 | 667 | 396600€ | 4407€ |